― 不動産仲介の現場でよく起きること ―
不動産の仕事をしていると、よく思うことがあります。
それは、**「いい物件には、なぜか申込みが重なる」**ということです。
つい先日も、横浜市内で条件の良いマンションが出ました。
立地も良く、室内はリフォーム済み。
契約から融資実行まで進めば、すぐに入居できる物件です。
こういう物件は、やはり動きが早い。
いざ購入申込みを入れようとすると、
すでに他のお客様との商談が複数発生していました。
買い替え特約を希望される方。
融資条件がまだ固まっていない方。
独立されたばかりで年収は高いものの、金融機関の評価がまだ追いつかない方。
それぞれ事情があり、
どのお客様も「買いたい」という気持ちは同じです。
売主様の立場から見ると、
その中から「安心して取引ができる条件」を選ぶことになります。
特に3月は、住み替えが活発になる時期。
さらにリフォーム済み物件は、
「すぐに住める」という魅力があるため人気が集中しやすくなります。
不動産は一点物です。
同じ物件は二つとありません。
だからこそ、
良い条件が揃った物件には自然と人が集まり、
申込みが重なることが起こります。
仲介をしている立場としては、
「ぜひ自分のお客様に購入していただきたい」と思う場面です。
しかし、不動産取引はタイミングや条件によって結果が変わる世界。
だからこそ一つ一つのご縁を大切にしながら、
最善の形でお手伝いできるよう日々動いています。
